Chuyển đến nội dung chính

Thiết kế nhà 3 tầng chi phí 600 triệu


Mảnh đất của vợ chồng tôi rộng 45,5m2, dài 10,1m, mặt tiền 4,5m. Trong năm nay, chúng tôi dự định xây nhà 3 tầng, thiết kế đơn giản. Kinh phí chúng tôi có khoảng 650 triệu đồng.


Yêu cầu:

Chúng tôi dự định phân chia công năng các tầng như sau:
Tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm và 1 phòng học.
Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, phòng thờ và sân phơi.

Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) giúp chúng tôi đưa ra phương án thiết kế khoa học, tiết kiệm. Xin cảm ơn!


Trả lời:

Với diện tích nhỏ vừa phải, để xây ngôi nhà 3 tầng như mong muốn của chủ nhà, KTS cần phân chia không gian một cách hợp lý. Nếu bố trí, sắp xếp các phòng không khoa học sẽ rất dễ gây cảm giác chật chội, khó chịu. Kinh phí hơn 650 triệu đồng mà gia chủ chuẩn bị là vừa đủ để xây một ngôi nhà hiện đại với nội thất đơn giản.

Chi phí từng hạng mục dự kiến như sau:
STT Hạng mục Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 450
2 Gạch 30
3 Đá granit 20
4 Cửa 18
5 Hệ thống điện nước 25
6 Sơn nhà 26
7 Nhôm kính 18
8 Tủ bếp và bàn ăn 20
9 Giường ngủ ba phòng 15
10 Tủ quần áo 16
11 Sofa và tủ phòng khách 20
Tổng: 663 (triệu đồng)

1. Phương án thiết kế mặt bằng
Mặt bằng tầng 1:

Một phần nhỏ diện tích phía trước tầng 1 được sử dụng làm sân và chỗ để xe. Bên trong là phòng khách và phòng bếp, bàn ăn. Cầu thang được thiết kế khá nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích. Diện tích dành cho phòng khách và phòng bếp khá vuông vắn và tương đương nhau nên việc bài trí nội thất khá dễ dàng. KTS cũng bố trí cửa sổ và cửa ra vào mở ra khoảng sân sau nhà để không khí trong nhà luôn thông thoáng. Gần cầu thang còn có một phòng vệ sinh nhỏ để thuận tiện cho việc sử dụng.



Mặt bằng thiết kế tầng 1

Mặt bằng tầng 2:

Trên tầng hai, phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ được đặt ở phía trước và phòng ngủ cho con nằm ở phía sau. Phòng học được bố trí ngay cạnh phòng ngủ của con để việc sử dụng được thuận tiện. Khi cần, bố mẹ cũng có thể dùng phòng học của con để làm việc. Hai phòng ngủ sử dụng chung phòng tắm ở cạnh phòng ngủ của bố mẹ.



Mặt bằng thiết kế tầng 2

Mặt bằng tầng 3:

Phòng ngủ trên tầng ba cho con có ban công và cửa sổ rộng nên luôn thoáng mát. Một phòng tắm nhỏ được đặt ngay cạnh phòng ngủ. Phía trong là sân phơi và phòng thờ.



Mặt bằng thiết kế tầng 3

2. Phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế khá đơn giản theo phong cách hiện đại với các loại gạch nhiều màu sắc và họa tiết thanh nhã. Màu xanh nhạt, vàng, trắng, nâu nhạt... xen kẽ mang đến nét tươi tắn, trẻ trung cho không gian. Cửa kính vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa mang lại ánh sáng tối đa cho các phòng. Đây là điều rất cần thiết với các căn nhà phố, đặc biệt là nhà nhỏ.



Mặt tiền đơn giản nhưng nổi bật




Phòng khách nhỏ xinh trở nên rộng hơn nhờ gam màu trắng




Phòng bếp được sắp xếp khoa học, ngăn nắp




Phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ đơn giản và thoáng mát nhờ cửa sổ lớn




Phòng ngủ đáng yêu cho con chủ nhà




Mẫu phòng ngủ dễ thương khác dành cho bé

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Căn hộ, thông tin dịch vụ nhà đất mới nhất 2017

Nguồn cung căn hộ officetel tăng 16 lần

Từ rổ hàng dưới 600 sản phẩm năm 2014, hiện nguồn cung officetel đạt 8.433 căn và  sẽ còn leo thang trong những năm tới. Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản lai tại Việt Nam, là tên gọi chung cho 3 dòng sản phẩm officetel (căn hộ văn phòng), condotel (căn hộ khách sạn) và hometel (nhà ở khách sạn). Nghiên cứu này đặc biệt nhấn mạnh loại hình căn hộ văn phòng - officetel đã tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và không ngừng bứt phá trong những năm tới. Căn hộ officetel là gì Cụ thể, nguồn cung tổng rổ hàng officetel năm 2014 dưới 600 căn, đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm căn hộ văn phòng nở rộ, nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý III/2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt 8.433 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014.  Trong khi đó, nguồn cung condotel được chính thức mở bán và công bố rộng rãi trên thị trường Việt Nam cũng tăng trưởng vũ bão không kém gì officetel. Hiện d…

70 dự án bung hàng, 37.000 căn hộ chào bán mới, giá tăng 5% ở TP HCM

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2017, toàn TP. HCM có 70 dự án bất động sản mới chào bán với khoảng 37.067 căn hộ. Giá bán chung cư trong năm cũng đã nhích thêm 5%.
Căn hộ giá dưới 35 triệu đồng/m2 chiếm 71,3% tổng nguồn cungVARS cho biết trong số hơn 37.000 căn hộ chào bán mới, tỷ trọng các căn hộ có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 chiếm khoảng 71,3%; riêng các sản phẩm ở phân khúc bình dân có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 chiếm tỷ trọng 54,5%.

Trong năm 2017, nhiều chủ đầu tư đã phát triển các sản phẩm hạng sang giá từ 70 - 100 triệu đồng/m2
Phân khúc căn hộ cao cấp (có giá bán 35 – 45 triệu đồng/m2) chiếm tỷ trọng gần 20% với mức tiêu thụ được ghi nhận là tích cực.
Đáng chú ý, năm qua có những dự án chủ đầu tư mạnh dạn phát triển sản phẩm hạng sang (có mức giá bán 70 – 100 triệu đồng/m2). Điều này giúp nâng tỷ trọng sản phẩm phân khúc này lên 10,9% trong nguồn cung mới toàn thị trường.
Xét về vị trí, quận 8 dẫn đầu toàn thị trường chung cư với 21,7% thị phần nguồn…