Chuyển đến nội dung chính

Khi nào cần mở ngõ nội bộ trong nhà

Vì những lý gia khác nhau, nhiều gia đình đã dùng giải pháp thiết kế là chừa một phần diện tích nhỏ bên hông nhà làm khoảng ngõ nội bộ. Tuy nhiên, để có không gian này bề ngang của ngôi nhà phải từ 6m2 trở lên.
Mở lối đi bên hông khi nhà có nhu cầu kinh doanh
Đa phần những ngôi nhà được xây ở kết hợp với mục đích kinh doanh thường thiết kế lối đi bên hông nhà để tạo sự riêng tư khi gia đình có những sinh hoạt mang tính chất riêng tư như ăn uống, nghỉ ngơi, tiếp khách….Khu vực kinh doanh, sản xuất có thể ở trước hay sau nhà tuỳ theo tính chất, lối đi bên hông có thể rộng từ 1 – 1,5m2 không bài trí tiểu cảnh nhằm tạo sự thuận tiện khi đi lại.
Trường hợp bạn cho thuê một vài phòng trên gác, việc tạo lối đi riêng cũng rất cần thiết. Chẳng hạn khi vào nhà, mọi người sẽ đi theo mảnh sân nhỏ bên hông để gửi xe ở cuối nhà và vào ngay cầu thang thiết kế gần đó lên các tầng trên.

Đối với nhà ở thông thường
Trong điều kiện có thể, không bị áp lực phải tận thu diện tích tối đa xây dựng thì nên chừa hẻm bên hông hay phía sau nhà. Ở đó, có thể tận dụng để lấy ánh sáng tự nhiên, hứng gió cho thoáng khí và làm tươi mát cho ngôi nhà.
Chẳng hạn, bạn nên chừa lối đi bên hông, tạo thêm lối vào nhà hoặc không xây sát với công trình nhà kế cận, chừa khoảng trống sau nhà, nơi thiết kế sân vườn, đường ống thoát nước…Như vậy sẽ có tác dụng trong việc trao đổi không khí giữa trong và ngoài nhà, xoá tan cảm giác bí bách nhà sát vách đặc trưng của đô thị. Khu vực này có thể bài trí cây cảnh tạo khoảng xanh cho bóng mát và vừa có quang cảnh đẹp.

Có thể mở giếng trời thay cho lối đi bên hôngKhi không có điều kiện diện tích phù hợp với việc mở lối đi bên hông thì vẫn có thể thiết kế giếng trời thông gió, thoáng khí. Khoảng thông tầng này sẽ lưu thông không khí rất tốt cho khu vực bếp, nhà ăn tầng một và phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung ở các tầng trên. Với cách bố trí này, nhà sẽ thoáng mát tự nhiên và tách bạch được các khu vực chức năng trên những tầng lầu.

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Căn hộ, thông tin dịch vụ nhà đất mới nhất 2017

Nguồn cung căn hộ officetel tăng 16 lần

Từ rổ hàng dưới 600 sản phẩm năm 2014, hiện nguồn cung officetel đạt 8.433 căn và  sẽ còn leo thang trong những năm tới. Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản lai tại Việt Nam, là tên gọi chung cho 3 dòng sản phẩm officetel (căn hộ văn phòng), condotel (căn hộ khách sạn) và hometel (nhà ở khách sạn). Nghiên cứu này đặc biệt nhấn mạnh loại hình căn hộ văn phòng - officetel đã tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và không ngừng bứt phá trong những năm tới. Căn hộ officetel là gì Cụ thể, nguồn cung tổng rổ hàng officetel năm 2014 dưới 600 căn, đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm căn hộ văn phòng nở rộ, nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý III/2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt 8.433 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014.  Trong khi đó, nguồn cung condotel được chính thức mở bán và công bố rộng rãi trên thị trường Việt Nam cũng tăng trưởng vũ bão không kém gì officetel. Hiện d…

70 dự án bung hàng, 37.000 căn hộ chào bán mới, giá tăng 5% ở TP HCM

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2017, toàn TP. HCM có 70 dự án bất động sản mới chào bán với khoảng 37.067 căn hộ. Giá bán chung cư trong năm cũng đã nhích thêm 5%.
Căn hộ giá dưới 35 triệu đồng/m2 chiếm 71,3% tổng nguồn cungVARS cho biết trong số hơn 37.000 căn hộ chào bán mới, tỷ trọng các căn hộ có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 chiếm khoảng 71,3%; riêng các sản phẩm ở phân khúc bình dân có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 chiếm tỷ trọng 54,5%.

Trong năm 2017, nhiều chủ đầu tư đã phát triển các sản phẩm hạng sang giá từ 70 - 100 triệu đồng/m2
Phân khúc căn hộ cao cấp (có giá bán 35 – 45 triệu đồng/m2) chiếm tỷ trọng gần 20% với mức tiêu thụ được ghi nhận là tích cực.
Đáng chú ý, năm qua có những dự án chủ đầu tư mạnh dạn phát triển sản phẩm hạng sang (có mức giá bán 70 – 100 triệu đồng/m2). Điều này giúp nâng tỷ trọng sản phẩm phân khúc này lên 10,9% trong nguồn cung mới toàn thị trường.
Xét về vị trí, quận 8 dẫn đầu toàn thị trường chung cư với 21,7% thị phần nguồn…