Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Hiển thị các bài đăng có nhãn Căn hộ bình dân

Trung tâm thương mại bình dân - làn gió đầu tư mới

Các nhà đầu tư bất động sản đang rất quan tâm đến cơ hội kiếm tiền từ việc sở hữu mặt bằng tại các trung tâm thương mại (TTTM). Tuy nhiên, rào cản lớn nhất để các nhà đầu tư sở hữu được một diện tích tại các TTTM là giá cả thường khá cao. Vì thế, các TTTM bình dân đang là lựa chọn được nhiều khách hàng hướng đến trong lựa chọn đầu tư.

Mặt bằng trung tâm thương mại bình dân - “gà đẻ trứng vàng”
Những năm trước đây, nhiều “ông lớn” bất động sản đổ xô xây dựng và kinh doanh mặt bằng cho thuê. Các TTTM cao cấp liên tục xuất hiện với mật độ ngày càng dày đặc. Tuy nhiên, trong khi thị trường đang bão hòa và dư thừa phân khúc TTTM cao cấp thì các TTTM bình dân đáp ứng cho một bộ phận lớn người dân lại thiếu hụt nghiêm trọng.

Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, thời gian gần đây, hàng loạt “ông lớn” bất động sản… đã đẩy mạnh mảng xây dựng, mua bán, kinh doanh mặt bằng cho thuê. Nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang phân khúc mặt bằng TTTM bình dân.

Đặc biệt, năm 2018 là năm Việt Nam chính th…

Nguyệt Quế Vinhomes Riverside - The Harmony giá sốc

Tiểu khu Nguyệt Quế có những căn biệt thự sang trọng mang phong cách Hy Lạp với kiến trúc tân cổ điển đặc trưng. Hy Lạp có những sản phẩm kiến trúc đẹp và trường tồn với thời gian. Bên cạnh những công trình nổi tiếng như đền thờ, sân vận động, nhà hát… đất nước này còn có những ngôi nhà ấn tượng với kiến trúc độc đáo. Tiêu biểu như những ngôi nhà trắng mái xanh với hàng cột đặc trưng tại các đảo bên bờ Địa Trung Hải như Santorini, Mykonos… Mang kiến trúc của của quốc gia Nam Âu về Việt Nam, thương hiệu bất động sản Vinhomes cho ra mắt tiểu khu Nguyệt Quế tọa lạc tại phân ​khu The Harmony của khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội). Tiểu khu nổi bật với kiến trúc độc đáo và không gian xanh mát. Thiết kế biệt thự sang trọng hài hòa với không gian sinh thái nguyên bản tại Vinhomes Riverside. Các biệt thự tại đây mang kiến trúc tân cổ điển, hài hòa với không gian sinh thái xanh. Những biệt thự trắng khắc họa từng đường nét Hy Lạp nổi bật qua thức cột cân đối khỏe khoắ…

vị trí biệt thự phố vườn đẹp nhất dự án Lavila

Dự án nằm tại khu Nam TP HCM, theo đại diện nhà phát triển, tỷ lệ đặt mua nhà đạt 60% sau một tuần nhận giữ chỗ.  Ngày 28/10, 100 căn biệt thự phố vườn cuối cùng đẹp nhất dự án Lavila sẽ được giới thiệu nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường. Theo thông tin từ nhà phát triển  Kiến Á Group, tỷ lệ đặt mua nhà đạt 60% sau một tuần nhận giữ chỗ.  Lavila ra mắt thị trường từ cuối năm 2016, thuộc phân khúc nhà thấp tầng, biệt thự khu Nam TP HCM. Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, cách trung tâm thành phố 20 phút lái xe. Lavila hướng tới khách hàng có yêu cầu cao về chất lượng, thiết kế kiến trúc, cảnh quan nội khu...
Xem thêm: Nhà đẹp bình dân Dự án có không gian sống bình yên, cách biệt với ồn ào thành phố. Không chỉ thừa hưởng ưu điểm nổi bật từ cơ sở hạ tầng khu Nam TP HCM, Lavila còn mang tới khách hàng không gian sống hài hòa trong kiến trúc, vị trí, cảnh quan...  Lavila có hệ thống công viên bờ sông rộng 1 ha, công viên hồ cảnh quan rộng 4,6 ha, được quy hoạch thành ba khu gồm khu vận đ…

Giá bán căn hộ ở TP HCM hôm nay

Trong quý I/2016, giá bán căn hộ ở tất cả các phân khúc tăng 5% so với cùng kỳ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán) và tăng 7% trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) tại nhiều dự án ở TP HCM, theo Jones Lang Lasalle.Xem thêm: Nhà đẹp bình dân
Báo cáo mới nhất của đơn vị tư vấn này cho biết, giá bán căn hộ có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt phân khúc trung cấp tại quận 2, 4 có tỷ lệ tăng nhỉnh hơn so với phần còn lại của thị trường. Biệt thự, nhà phố duy trì xu hướng tăng giá ở mức cao hơn, tập trung tại các dự án tại quận 9.  Nguồn cung nhà ở trên thị trường TP HCM đang có diễn biến trái chiều ở phân khúc căn hộ và nhà ở gắn liền với đất. Lượng căn hộ mở bán 3 tháng qua đạt 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm. Phân khúc có giá bán trên 1.000 USD/m2 (trung cấp) có xu hướng lấn lướt. Ngược lại, lượng nhà ở gắn liền với đất được mở bán chỉ đạt 279 căn, giảm 44% so với mức cao kỷ lục trong quý IV/2015, thanh khoản cũng giảm 33%. Dự báo trong các quý còn lại của năm 2016, T…

Căn hộ bình dân cao cấp mua ở đâu ?

Giám đốc một sàn phân phối bất động sản tại Hà Nội cho biết, từ đầu năm đến nay, giao dịch phân khúc căn hộ bình dân (dưới 15 triệu đồng một m2) tại đơn vị này chững lại do những thông tin về lãi suất và việc dừng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, khiến người mua nhà chờ đợi. Trong khi đó, doanh thu chính lại đến từ các phân khúc bất động sản cao cấp. Xem thêm: Nhà đẹp bình dân “Ở phân khúc căn hộ cao cấp, giao dịch vẫn diễn ra đều đặn, do đó các chủ đầu tư vẫn liên tục mở bán dự án. Ngược lại, phân khúc căn hộ bình dân, số lượng dự án mở bán khá hạn chế, không có sản phẩm mới nên nguồn thu của nhiều sàn bất động sản chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề, đất nền”, vị giám đốc sàn cho hay. Giao dịch phân khúc căn hộ trung - cao cấp dành vị thế tốt nhất thị trường trong những tháng đầu năm 2016.  Ông Vũ Cương Quyết - Giám đốc sàn Bất động sản Đất Xanh Miền Bắc cũng nhận định tuy thanh khoản không đột biến nhưng phân khúc căn hộ cao cấp và các loại nhà đất liền kề duy tr…

Căn hộ bình dân Đà Nẵng tăng gần 50%

Nửa đầu năm 2016, thị trường chung cư tại Đà Nẵng đón nhận gần 1.000 căn hộ mới chào bán, tăng 44,6% so với cùng kỳ năm trước, trong đó các dự án trung cấp và bình dân chiếm 78,9% tổng nguồn cung, theo CBRE Việt Nam.
Xem thêm: Nhà đẹp bình dân
Theo đơn vị khảo sát này, giá chào bán của phân khúc chung cư cao cấp tại Đà Nẵng không đổi, vẫn giữ ở mức 1.623 USD một m2. Giá chào bán trung bình ở phân khúc trung cấp là 826 USD mỗi m2, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc bình dân có giá trung bình là 656 USD một m2, giảm 7,7% vo với 12 tháng qua vì thị trường đón nhận thêm dự án tại Sơn Trà chào bán giá trung bình 600-700 USD mỗi m2. Thống kê đến cuối tháng 5/2016, có khoảng 1.000 giao dịch bán ở thị trường căn hộ, tăng 74,6% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc bình dân ghi nhận số lượng căn bán nhiều nhất (chiếm 45,8%), tiếp theo là phân khúc trung cấp (36,3%) và cao cấp (17,9%). Phân khúc bình dân có tỷ lệ bán tăng từ 63,5% trong năm 2015 lên 87,6% đến quý II/2016. CBRE cho biết…

Giá căn hộ bình dân tăng liên tục 30% trong thời gian tới

Báo cáo Tiềm năng từ bất động sản nhà ở bán của đơn vị này cho rằng, tốc độ tăng giá trên khá hợp lý và chấp nhận được tại thị trường Việt Nam. Ngay cả khi giá chung cư tăng 30% trong vòng 3 năm tới, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vẫn sẽ ổn định do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm gần đây. Về nguồn cung, JLL cho rằng, trong 3 năm tới, lượng nhà chung cư trên thị trường có thể sẽ tăng lên 74%. Rổ hàng hóa thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang có giá bán trên 2.000 USD một m2 sẽ tăng gấp đôi so với hiện nay. Nguồn cung dồi dào là kết quả của quá trình bán hàng ấn tượng năm 2015 (tiêu thụ 24.000 căn) và nửa đầu năm 2016 bán được 16.800 căn. Trong năm 2011-2014 phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang chỉ chiếm 10% rổ hàng hóa trên thị trường nhưng hiện nay tỷ lệ này đã tăng rất mạnh, năm 2015 vọt lên 27% và nửa đầu năm 2016 đã chạm ngưỡng 44%. Theo dự báo của JLL, căn hộ bình dân có thể tăng giá 10% mỗi năm trong 3 năm tới, tương đương tổng mức tăng cho chu kỳ này là 30%. Ảnh: 

Sai lầm khi sửa chữa căn hộ bình dân

Dưới đây là chia sẻ của anh Phạm Tùng (tên nhân vật đã thay đổi), 33 tuổi hiện sống tại Hà Nội: Tôi ra trường năm 2004, làm trong ngành báo chí truyền thông. Tôi có đứa bạn thân làm bên công ty chứng khoán, nên khi nhận lương, tôi thường đưa bạn để cùng nó đầu tư chứng khoán. Vì thế, đến năm 2008, tôi đã tích lũy được một số tiền khoảng 500 triệu đồng. Thực ra, lúc đó tôi chưa có ý định mua nhà vì vẫn đang độc thân, chỗ ở chả quan trọng lắm, sống ở dãy trọ cũng rất vui. Tuy nhiên, một lần laptop, điện thoại, máy ảnh, thậm chí cả cái tivi không hề nhẹ của tôi biến mất chỉ sau một đêm xem bóng đá, ngủ quên không khóa cửa khiến tôi thay đổi ý định. Bố tôi gợi ý mua đất, khi xây nhà, ông sẽ lên trông coi thợ giúp. Nếu thiếu tiền, bố mẹ có thể vay họ hàng giúp tôi khoảng 100-200 triệu. 500 - 700 triệu ở thời điểm giữa năm 2008 có thể mua được những miếng đất nhỏ nhỏ khoảng 40m2 ở Hà Đông hay Lĩnh Nam. Đi xem đất, tôi phải đi qua những con đường trông vẫn còn đầy vẻ nông thôn, hàng quán trê…