Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Nguồn cung căn hộ officetel tăng 16 lần

Từ rổ hàng dưới 600 sản phẩm năm 2014, hiện nguồn cung officetel đạt 8.433 căn và  sẽ còn leo thang trong những năm tới. Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản lai tại Việt Nam, là tên gọi chung cho 3 dòng sản phẩm officetel (căn hộ văn phòng), condotel (căn hộ khách sạn) và hometel (nhà ở khách sạn). Nghiên cứu này đặc biệt nhấn mạnh loại hình căn hộ văn phòng - officetel đã tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và không ngừng bứt phá trong những năm tới. Căn hộ officetel là gì Cụ thể, nguồn cung tổng rổ hàng officetel năm 2014 dưới 600 căn, đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm căn hộ văn phòng nở rộ, nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý III/2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt 8.433 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014.  Trong khi đó, nguồn cung condotel được chính thức mở bán và công bố rộng rãi trên thị trường Việt Nam cũng tăng trưởng vũ bão không kém gì officetel. Hiện d…

Nguyệt Quế Vinhomes Riverside - The Harmony giá sốc

Tiểu khu Nguyệt Quế có những căn biệt thự sang trọng mang phong cách Hy Lạp với kiến trúc tân cổ điển đặc trưng. Hy Lạp có những sản phẩm kiến trúc đẹp và trường tồn với thời gian. Bên cạnh những công trình nổi tiếng như đền thờ, sân vận động, nhà hát… đất nước này còn có những ngôi nhà ấn tượng với kiến trúc độc đáo. Tiêu biểu như những ngôi nhà trắng mái xanh với hàng cột đặc trưng tại các đảo bên bờ Địa Trung Hải như Santorini, Mykonos… Mang kiến trúc của của quốc gia Nam Âu về Việt Nam, thương hiệu bất động sản Vinhomes cho ra mắt tiểu khu Nguyệt Quế tọa lạc tại phân ​khu The Harmony của khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội). Tiểu khu nổi bật với kiến trúc độc đáo và không gian xanh mát. Thiết kế biệt thự sang trọng hài hòa với không gian sinh thái nguyên bản tại Vinhomes Riverside. Các biệt thự tại đây mang kiến trúc tân cổ điển, hài hòa với không gian sinh thái xanh. Những biệt thự trắng khắc họa từng đường nét Hy Lạp nổi bật qua thức cột cân đối khỏe khoắ…

vị trí biệt thự phố vườn đẹp nhất dự án Lavila

Dự án nằm tại khu Nam TP HCM, theo đại diện nhà phát triển, tỷ lệ đặt mua nhà đạt 60% sau một tuần nhận giữ chỗ.  Ngày 28/10, 100 căn biệt thự phố vườn cuối cùng đẹp nhất dự án Lavila sẽ được giới thiệu nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường. Theo thông tin từ nhà phát triển  Kiến Á Group, tỷ lệ đặt mua nhà đạt 60% sau một tuần nhận giữ chỗ.  Lavila ra mắt thị trường từ cuối năm 2016, thuộc phân khúc nhà thấp tầng, biệt thự khu Nam TP HCM. Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, cách trung tâm thành phố 20 phút lái xe. Lavila hướng tới khách hàng có yêu cầu cao về chất lượng, thiết kế kiến trúc, cảnh quan nội khu...
Xem thêm: Nhà đẹp bình dân Dự án có không gian sống bình yên, cách biệt với ồn ào thành phố. Không chỉ thừa hưởng ưu điểm nổi bật từ cơ sở hạ tầng khu Nam TP HCM, Lavila còn mang tới khách hàng không gian sống hài hòa trong kiến trúc, vị trí, cảnh quan...  Lavila có hệ thống công viên bờ sông rộng 1 ha, công viên hồ cảnh quan rộng 4,6 ha, được quy hoạch thành ba khu gồm khu vận đ…

Giá bán căn hộ ở TP HCM hôm nay

Trong quý I/2016, giá bán căn hộ ở tất cả các phân khúc tăng 5% so với cùng kỳ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán) và tăng 7% trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) tại nhiều dự án ở TP HCM, theo Jones Lang Lasalle.Xem thêm: Nhà đẹp bình dân
Báo cáo mới nhất của đơn vị tư vấn này cho biết, giá bán căn hộ có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt phân khúc trung cấp tại quận 2, 4 có tỷ lệ tăng nhỉnh hơn so với phần còn lại của thị trường. Biệt thự, nhà phố duy trì xu hướng tăng giá ở mức cao hơn, tập trung tại các dự án tại quận 9.  Nguồn cung nhà ở trên thị trường TP HCM đang có diễn biến trái chiều ở phân khúc căn hộ và nhà ở gắn liền với đất. Lượng căn hộ mở bán 3 tháng qua đạt 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm. Phân khúc có giá bán trên 1.000 USD/m2 (trung cấp) có xu hướng lấn lướt. Ngược lại, lượng nhà ở gắn liền với đất được mở bán chỉ đạt 279 căn, giảm 44% so với mức cao kỷ lục trong quý IV/2015, thanh khoản cũng giảm 33%. Dự báo trong các quý còn lại của năm 2016, T…

Căn hộ bình dân cao cấp mua ở đâu ?

Giám đốc một sàn phân phối bất động sản tại Hà Nội cho biết, từ đầu năm đến nay, giao dịch phân khúc căn hộ bình dân (dưới 15 triệu đồng một m2) tại đơn vị này chững lại do những thông tin về lãi suất và việc dừng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, khiến người mua nhà chờ đợi. Trong khi đó, doanh thu chính lại đến từ các phân khúc bất động sản cao cấp. Xem thêm: Nhà đẹp bình dân “Ở phân khúc căn hộ cao cấp, giao dịch vẫn diễn ra đều đặn, do đó các chủ đầu tư vẫn liên tục mở bán dự án. Ngược lại, phân khúc căn hộ bình dân, số lượng dự án mở bán khá hạn chế, không có sản phẩm mới nên nguồn thu của nhiều sàn bất động sản chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề, đất nền”, vị giám đốc sàn cho hay. Giao dịch phân khúc căn hộ trung - cao cấp dành vị thế tốt nhất thị trường trong những tháng đầu năm 2016.  Ông Vũ Cương Quyết - Giám đốc sàn Bất động sản Đất Xanh Miền Bắc cũng nhận định tuy thanh khoản không đột biến nhưng phân khúc căn hộ cao cấp và các loại nhà đất liền kề duy tr…

Căn hộ bình dân Đà Nẵng tăng gần 50%

Nửa đầu năm 2016, thị trường chung cư tại Đà Nẵng đón nhận gần 1.000 căn hộ mới chào bán, tăng 44,6% so với cùng kỳ năm trước, trong đó các dự án trung cấp và bình dân chiếm 78,9% tổng nguồn cung, theo CBRE Việt Nam.
Xem thêm: Nhà đẹp bình dân
Theo đơn vị khảo sát này, giá chào bán của phân khúc chung cư cao cấp tại Đà Nẵng không đổi, vẫn giữ ở mức 1.623 USD một m2. Giá chào bán trung bình ở phân khúc trung cấp là 826 USD mỗi m2, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc bình dân có giá trung bình là 656 USD một m2, giảm 7,7% vo với 12 tháng qua vì thị trường đón nhận thêm dự án tại Sơn Trà chào bán giá trung bình 600-700 USD mỗi m2. Thống kê đến cuối tháng 5/2016, có khoảng 1.000 giao dịch bán ở thị trường căn hộ, tăng 74,6% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc bình dân ghi nhận số lượng căn bán nhiều nhất (chiếm 45,8%), tiếp theo là phân khúc trung cấp (36,3%) và cao cấp (17,9%). Phân khúc bình dân có tỷ lệ bán tăng từ 63,5% trong năm 2015 lên 87,6% đến quý II/2016. CBRE cho biết…

Giá căn hộ bình dân tăng liên tục 30% trong thời gian tới

Báo cáo Tiềm năng từ bất động sản nhà ở bán của đơn vị này cho rằng, tốc độ tăng giá trên khá hợp lý và chấp nhận được tại thị trường Việt Nam. Ngay cả khi giá chung cư tăng 30% trong vòng 3 năm tới, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vẫn sẽ ổn định do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm gần đây. Về nguồn cung, JLL cho rằng, trong 3 năm tới, lượng nhà chung cư trên thị trường có thể sẽ tăng lên 74%. Rổ hàng hóa thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang có giá bán trên 2.000 USD một m2 sẽ tăng gấp đôi so với hiện nay. Nguồn cung dồi dào là kết quả của quá trình bán hàng ấn tượng năm 2015 (tiêu thụ 24.000 căn) và nửa đầu năm 2016 bán được 16.800 căn. Trong năm 2011-2014 phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang chỉ chiếm 10% rổ hàng hóa trên thị trường nhưng hiện nay tỷ lệ này đã tăng rất mạnh, năm 2015 vọt lên 27% và nửa đầu năm 2016 đã chạm ngưỡng 44%. Theo dự báo của JLL, căn hộ bình dân có thể tăng giá 10% mỗi năm trong 3 năm tới, tương đương tổng mức tăng cho chu kỳ này là 30%. Ảnh: 

Sai lầm khi sửa chữa căn hộ bình dân

Dưới đây là chia sẻ của anh Phạm Tùng (tên nhân vật đã thay đổi), 33 tuổi hiện sống tại Hà Nội: Tôi ra trường năm 2004, làm trong ngành báo chí truyền thông. Tôi có đứa bạn thân làm bên công ty chứng khoán, nên khi nhận lương, tôi thường đưa bạn để cùng nó đầu tư chứng khoán. Vì thế, đến năm 2008, tôi đã tích lũy được một số tiền khoảng 500 triệu đồng. Thực ra, lúc đó tôi chưa có ý định mua nhà vì vẫn đang độc thân, chỗ ở chả quan trọng lắm, sống ở dãy trọ cũng rất vui. Tuy nhiên, một lần laptop, điện thoại, máy ảnh, thậm chí cả cái tivi không hề nhẹ của tôi biến mất chỉ sau một đêm xem bóng đá, ngủ quên không khóa cửa khiến tôi thay đổi ý định. Bố tôi gợi ý mua đất, khi xây nhà, ông sẽ lên trông coi thợ giúp. Nếu thiếu tiền, bố mẹ có thể vay họ hàng giúp tôi khoảng 100-200 triệu. 500 - 700 triệu ở thời điểm giữa năm 2008 có thể mua được những miếng đất nhỏ nhỏ khoảng 40m2 ở Hà Đông hay Lĩnh Nam. Đi xem đất, tôi phải đi qua những con đường trông vẫn còn đầy vẻ nông thôn, hàng quán trê…

Tổng hợp căn hộ chung cư quận 3 cần bán

Cần Bán Chung Cư Phạm Ngọc Thạch, Quận 3Do không có nhu cầu sử dụng, cần bán căn góc lầu 2, diện tích 100 mét vuông, 2 phòng ngủ - 57 Phạm Ngọc Thạch.
Nhanh tay sở hữu 1 trong những vị trí vàng còn lại với giá hợp lý, 1 phút đi xe đến trung tâm. Khu chung cư yên tĩnh, view thoáng, hành lang rộng rãi, bãi đậu xe khá to, bảo vệ 24/24.
Tiện nghi: Đầy đủ, vào là ở ngay. Đồng hồ điện riêng.
Chính chủ bán - sổ hồng đầy đủ - Giao dịch nhanh gọn.
Giá: 8.2 tỷ - có thương lượng.
Liên hệ: Cần Bán căn hộ Chung Cư Phạm Ngọc Thạch, Quận 3--------------------------------------------------------------------------------------------------Bán Chdv Khủng Hai Bà Trưng P 6 Q3 (15X16M) Thu Nhập 600Tr/th, Giá Chỉ 45 TỷBán nhà mặt tiền nội bộ Hai Bà Trưng, P. 6, Quận 3.- Diện tích: 15m x 16m. 28 CHDV mỗi căn hộ 45m2 cho thuê 22.7 triệu/th.- Vị trí cực kỳ đắc địa nằm tại đoạn đẹp nhất của con đường nằm cạnh Sai Gon Square, khu vực tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng sang trọng, khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâ…

Căn hộ cần bán ở quận 2 giá tốt

Bán Gấp Ch Lexington, Q2. Giá Rẻ Hơn Thị Trường 300Tr *** Với hơn 300 căn hộ Lexington khách hàng kí gửi bán lại và cho thuê, được cập nhật liên tục và chính xác. Giá rẻ hơn thị trường 300 triệu.Giá bán căn hộ Lexington Residence.Căn hộ DT 48m2 (1PN, 1WC) giá bán: 1,6 tỷ đến 2 tỷ.Căn hộ DT 71m2 (2PN, 2WC) giá bán: 2,4 tỷ đến 2,7 tỷ.Căn hộ DT 73m2 (2PN, 2WC) giá bán: 2,5 tỷ đến 2,8 tỷ.Căn hộ DT 82m2 (2PN, 2WC) giá bán: 2,7 tỷ đến 3,3 tỷ.Căn hộ DT 97m2 (3PN, 2WC) giá bán: 3,1 tỷ đến 4 tỷ.Căn hộ DT 101m2 (3PN, 2WC) giá bán: 3,2 tỷ đến 4 tỷ.* Giá trên đã bao gồm: Thuế VAT (10%), và phí bảo trì 2%.Giá bán và cho thuê căn hộ Lexington thay đổi phụ thuộc vào nội thất và vị trí căn hộ (số tòa, số tầng, hướng view).
*** Xem nhà miễn phí 24/7 (kể cả T7&CN) *** Tư vấn bán hàng nhiệt tình, vui vẻ vui vẻ với tất cả uy tín và trách nhiệm.*** Hỗ trợ tư vấn chọn hướng nhà phù hợp.*** Hỗ trợ chọn căn cho đến khi ưng ý nhất.*** Thủ tục giấy tờ pháp lý, công chứng, vay ngân hàng... Chuyên nghiệp và u…